Монтаж инженерных систем для застройщиков и генеральных подрядчиков

Берём в подряд отдельные инженерные разделы или согласованный комплекс работ. Работаем по переданной документации, графику строительства и условиям договора.

Основные направления:

Отопление и теплоснабжение
Внутреннее водоснабжение и канализация
Автоматическое пожаротушение
Промышленная вентиляция и кондиционирование

Пригласить в тендер

Готовность к тендеруПредоставляем смету, лицензии, реквизиты и портфолио

Инженерный раздел на субподрядеПринимаем согласованный объём работ и ответственность за результат

Интеграция в строительный процессСинхронизируем работы с общим графиком и другими разделами

Закрытие выполненных этаповГотовим акты, журналы и исполнительные схемы для технадзора

Работаем с НДСДля юридических лиц, застройщиков и генподрядных организаций.

СРО и лицензииДопуски к выполнению работ, лицензия МЧС, официальная документация.

С 2008 годаОпыт инженерных объектов в Москве и Московской области.

Крупные объектыЛогистические комплексы, производства, ТРЦ, БЦ, многоэтажные здания.

Исполнительная документацияАкты, журналы, схемы, протоколы и комплект документов для сдачи.

Работа по графикуСмета, календарный план, контроль сроков и изменений.

Фокус компании

Для кого мы выполняем инженерные работы

Застройщики

Выполняем инженерные разделы на жилых, коммерческих и многофункциональных объектах по проекту, графику строительства и требованиям технадзора.

Генеральные подрядчики

Берем на себя монтаж, координацию, поставку материалов, ПНР и исполнительную документацию по инженерным системам.

Промышленные предприятия

Реализуем инженерные системы для производственных, складских и технологических объектов с учетом режима работы предприятия.

Коммерческая недвижимость

Работаем с ТРЦ, БЦ, гостиницами, складами, логистическими комплексами и объектами массового пребывания людей.

Крупные юридические лица

Подключаемся к проектам на стадии тендера, оценки сметы, выбора подрядчика или реализации работ.

Тепло-Гарант ориентирован на работу с юридическими лицами и объектами крупного объема. Заявки по небольшим частным объектам рассматриваются индивидуально.

Берем на себя всю исполнительную документацию

Исполнительная документация для всех видов работ: Готовим полный комплект исполнительной документации в рамках объекта, в строгом соответствии с нормативными требованиями (РД 11-02-2006, ГОСТы, СНиПы).
Гарантия качества и сроков: Обеспечиваем своевременное оформление документации и ее приемку без замечаний.
Взаимодействие с техническим надзором – от сбора недостающих данных до подписания всех актов. Вы экономите время и избегаете штрафов за просрочку сдачи объекта.

Свежие проекты

Недавние реализованные объекты

г. Москва

17-этажный корпус с VIP-номерами в гостиничном комплексе «Севастополь»

АО «ГК «Севастополь»

17этажей25 000кв. метров74номера

Демонтированы старые системы отопления и теплоснабжения
Смонтировано 212 радиаторов отопления
4500 м. трубопроводов систем отопления, теплоснабжения и водоснабжения
950 м. трубопроводов системы канализации
1317 единиц запорной арматуры
2420 м. теплоизоляции трубопровода

Смотреть подробнее

Логистический центр 25 000 м2 от бельгийского застройщика Ghelamco

ООО «Геламко»

25 000 кв. метров15м высота здания

Дополнили и детализировали проект, чтобы ничего не потерять
Смонтировали 2 котельных мощностью 0,4 мВт, системы водоснабжения, канализации, вентиляционных и дымовых каналов, дымоходы из антиокислительной стали
Трубопроводы центрального водоснабжения прокладывались на высоте 15 метров
Работали по международным стандартам BIM
Вовремя подготовили всю необходимую исполнительную документацию

Смотреть подробнее

Типы объектов

Инженерные системы для крупных объектов

Тепло-Гарант выполняет монтаж инженерных систем на объектах промышленного, коммерческого и гражданского строительства в Москве и Московской области. Работаем с проектной документацией, техническими требованиями заказчика, графиком строительства и регламентами сдачи объекта.

Жилые комплексы и многоэтажные здания Логистические и складские комплексы Производства и заводы Торговые центры, ТРЦ и ТК Бизнес-центры и офисные здания Гостиницы и апарт-комплексы Медицинские и социальные объекты Спортивные и общественные здания

Монтаж инженерных систем в рамках генерального подряда

Компания «Тепло-Гарант» выполняет монтаж инженерных систем для застройщиков, генподрядчиков и технических заказчиков в Москве и Московской области. Подключаемся как специализированный подрядчик по отдельному инженерному разделу, очереди строительства или согласованному комплексу работ. Работаем на производственных, складских, логистических, коммерческих, общественных и многоэтажных объектах.

Чёткие границы инженерного подряда

До подготовки предложения определяем состав работ, границы поставки и монтажа, необходимость испытаний и ПНР, требования к исполнительной документации. Отдельно фиксируем внутренние системы, наружные сети и инженерные сооружения, входящие в согласованный объём.

Расчёт формируется на основании проектной или рабочей документации, спецификаций, ведомостей объёмов, графика строительства и условий тендера. Недостающие данные, вопросы и возможные изменения согласовываются до начала соответствующих работ.

Работа по графику генерального подрядчика

За объект отвечают руководитель проекта и прораб. Производственно-технический отдел сопровождает выполнение и документальное закрытие работ. Закреплённые бригады ведут монтаж, а служба снабжения организует поставки материалов и оборудования по согласованному графику.

Рабочие зоны, доступ к фронтам, последовательность монтажа и взаимодействие со смежными подрядчиками согласовываются с представителем генподрядчика. Объём, стоимость, сроки и ответственность сторон закрепляются договором. Дополнительные работы выполняются после документального согласования.

Испытания, ПНР и исполнительная документация

После монтажа проводим предусмотренные проектом испытания и пусконаладочные работы. Готовим согласованный комплект исполнительной документации: акты, схемы, журналы, паспорта и сертификаты на использованные материалы и оборудование.

Для квалификационной проверки предоставляем реквизиты, документы СРО, лицензию МЧС по соответствующим видам работ и другие материалы, предусмотренные тендером. Работаем с юридическими лицами с НДС.

Направьте проект, ведомость объёмов и условия тендера. Мы проверим исходные данные и подготовим предложение по выбранному инженерному разделу.

Пригласите Тепло-Гарант к участию в тендере

Направьте приглашение, проектную документацию или техническое задание. Мы изучим объем работ, подготовим коммерческое предложение, смету и пакет документов для закупочной или технической службы.

Проектная документация Ведомость объемов работ Техническое задание Приглашение на тендер Требования к подрядчику Сроки и условия выполнения работ

Пригласить в тендер Отправить документы на email

Вопрос-Ответ

Частые вопросы по услуге

Можно ли пригласить вас в тендер на отдельный раздел или часть объекта?

Да. Рассматриваем отдельные инженерные разделы, очереди, корпуса, участки и согласованные комплексы систем. Перед подтверждением участия изучаем документацию, плановый график, условия выполнения работ и требования к подрядчику.

Какие материалы нужны для подготовки коммерческого предложения?

Для расчёта желательно предоставить проектную или рабочую документацию, спецификации, ведомость объёмов, требования тендера, плановый график и информацию об условиях на объекте. Если комплект неполный, мы укажем, каких данных не хватает, а принятые для расчёта допущения зафиксируем отдельно.

Как организуется управление инженерными работами на объекте?

За объектом закрепляются ответственный руководитель и прораб. ПТО сопровождает производство и документальное закрытие работ. Монтажные бригады, снабжение, доступ к рабочим зонам и взаимодействие со смежными подрядчиками координируются с представителем генерального подрядчика. Формат отчётности согласовывается до выхода на объект.

Как согласуются изменения проекта и дополнительные работы?

Выявленные расхождения, изменения проектных решений и новые объёмы передаются ответственному представителю заказчика или генерального подрядчика. Их влияние на стоимость и график фиксируется документально. К выполнению изменённого объёма приступаем после согласования в установленном на объекте порядке.

Документация

Документы компании

Лицензия МЧС

Выписка из реестра <br> СРО «Мастер-Проект»

Выписка из реестра
СРО «Мастер-Проект»

Выписка из реестра <br> СРО «Межрегионстройальянс»

Выписка из реестра
СРО «Межрегионстройальянс»

Договор страхования

Бригады

Собрали 10 лучших бригад монтажников отопления в Москве и области

Для этого за 10 лет провели интервью с 200 бригадирами и прорабами, из которых лишь 30 были допущены до объектов. После проверки в боевых условиях остались 10 лучших бригад.

01Проверили

качество работ по фото и вживую

02Собрали

рекомендации от предыдущих заказчиков

03Оценили

ответственность и навыки организации на реальных объектах

04Оценили навыки

планирования и действий при форс-мажорах